Экспертиза вентиляции– это исследования систем вентиляции (компонентов и узлов) с целью определения их технического состояния и соответствия строительным нормам и правилам.
Экспертиза вентиляции производится как на основании определения суда так и по заявкам частного или юридического лица с целью анализа причин неисправности вентиляции или по вопросам необходимой её реконструкции.
Основной задачей всех типов вентиляции помещений является поддержание в них благоприятного для человека состояния воздушной среды в соответствии с нормируемыми характеристиками.
В качестве системы естественной вентиляции наиболее часто применяются гравитационные системы , основанные на использовании разных плотностей наружного и внутреннего воздуха.
При аэрации воздух поступает в помещения и удаляется из них через проемы в наружных ограждениях зданий- окна, фонари, фрамуги. В гравитационных канальных системах наружный вентиляционный воздух сначала поступает через отверстия в ограждениях зданий или через шахты в каналы, устраиваемые в стенах здания , а затем по ним транспортируется в помещения. Удаление воздуха из помещений также осуществляется по каналам.
По организации воздухообмена в помещениях вентиляционные системы подразделяются на приточные и вытяжные. Первые нагнетают чистый воздух в помещения, вторые удаляют загрязненный воздух в атмосферу.
Воздухоприемыне и воздуховыбросные устройства в системах механической вентиляции выполняются в виде отверстий в ограждениях зданий.
Скорость движения воздуха в приточных каналах и шахтах принимается в пределах 2-5 м/c , в каналах и шахтах выбросных устройств 4-8 м/c , но не менее 0,5 м/c, в том числе и для естественной вентиляции.
Вентиляция жилых зданий предназначена для удаления избытков теплоты , влаги, углекислого газа, выделяемого людьми, различных газов , появляющихся в процессе приготовления пищи, и других вредностей.
Так, для ассимиляции углекислого газа в помещении требуется 46 м.куб. /ч на одного человека. С учетом нормируемой площади на одного человека расчетный воздухообмен в жилых помещениях может быть принят равным 3 м.куб./ч на 1 м.кв. жилой площади.
Перемещение воздуха по каналам в системе естественной вентиляции жилых зданиях осуществляется под действием гравитационного давления Pr
Порядок проведения экспертизы.
Независимая экспертиза вентиляции производится по факту поступления заявки (определения суда или технического задания) в экспертное учреждение. На начальном этапе специалистами производится анализ перечня вопросов поступивших на разрешение экспертизы. К типовым вопросам экспертизы вентиляции относятся следующие :
- Определить имеются ли дефекты и прочие недостатки в работе системы вентиляции по адресу г.Москва, ул.Зеленый проспект, д.20 ?
- Установить соответствует ли система вентиляции действующим строительным нормам и правилам ?
- Зафиксировать имеются ли нарушения в работе системы вентиляции по адресу г.Москва, ул.Зеленый проспект, д.20 ?
После анализа типовых вопросов, экспертиза анализирует имеющие документы: исполнительную и проектную документацию, претензии, жалобы на работу системы вентиляции.
Следующим этапом производится фактический анализ системы вентиляции по месту нахождения объекта. Экспертный осмотр объекта производится в согласованное время и сроки. На этапе осмотра производится инструментальный анализ скорости потока воздуха (тяги) в воздуховодах, размещённых в санузлах и кухнях. Изучаются элементы системы вентиляции, компоненты притока и отвода воздуха.
Заключительным этапом экспертизы вентиляции является обобщение всех сведений и подготовка заключения с описанием проведенных исследований и выводами по сформулированным вопросам.
Основные дефекты работы вентиляции.
Обратная тяга.
Обратная тяга- это обратнонаправленный поток воздуха поступающий из атмосферы через воздуховоды вентиляции (каналы) в помещение санузла или кухни. Преимущественно эффект обратной тяги возникает в зимний период времени, однако и в летний период вероятно образование данного эффекта.
Основной причиной образования обратной тяги является нарушения работы в системе вентиляции к которым относятся самые разнообразные факторы которые и должна изучить экспертиза.
Повышенная влажность помещения.
Влажность в помещении при нормальной эксплуатации вентиляции не должна превышать норм. Вместе с тем, при нерабочей вентиляции не обеспечивается движения нагретых или охлажденных потоков воздуха, что приводит к повышению влажности.
Образование плесени или грибка.
Плесень образуется из-за агрессивной среды, повышенной влажности и отсутствия обмена воздуха. В результате на различных поверхностях материалов формируется благоприятная среда для образования спор плесени и грибка.
Системы вентиляции.
В настоящий момент все вентиляционные системы делятся на следующие типы:
- Естественная вентиляция;
- Принудительная вентиляция;
- Смешанная вентиляция;
При естественной вентиляции поступление и отвод загрязненного воздуха основан на гравитационных системах работы.
В принудительных системах нагнетание или отвод воздуха осуществляется посредством механизмов.
В смешанной системе вентиляции присутствуют как механизмы, так и гравитационные системы.
Задачей экспертизы вентиляции является анализ каждого узла вентиляции их работоспособности в совокупности , установление технического состояния вентиляции.
В объем технического обследования систем вентиляции входит в том числе анализ действующих СНиП.
Кто отвечает за работу системы вентиляции ?
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее – обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 утвержден “Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения”, в п. 15 данного Перечня указаны работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
- техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;
- проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;
- устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
- проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;
- контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;
- сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;
- контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Таким образом, управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе является ответственной и за состояние систем вентиляции многоквартирного дома.
В ситуациях когда управляющая компания не в состоянии обеспечить надлежащую работу системы вентиляции многоквартирного дома, проводится независимая экспертиза вентиляции дома по установлению причин её нестабильной работы, где в результате исследований формируется заключение экспертизы с описанием проведенных исследований.
Нормативные требования к системам вентиляции.
К основным нормативным источникам регулирующим работу системы вентиляции относятся :СП 60.13330.2020. Свод правил. Отопление,вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003″(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2020 N 921) из содержания которого усматривается следующие существенные положения :
7.1.1 Вентиляцию следует применять для обеспечения требуемого качества воздуха и параметров микроклимата в помещениях
П.7 В проектной документации здания или сооружения с помещениями с пребыванием людей должны быть предусмотрены меры по:
– ограничению проникновения в помещения пыли, влаги, вредных и неприятно пахнущих веществ из атмосферного воздуха;
– обеспечению воздухообмена, достаточного для своевременного удаления вредных веществ из воздуха и поддержания химического состава воздуха в пропорциях, благоприятных для жизнедеятельности человека;
7.1.3 Вентиляцию с механическим побуждением, в том числе с частичным использованием системы с естественной вентиляции для притока или удаления воздуха (далее – смешанную вентиляцию) следует предусматривать:
– если параметры микроклимата и качество воздуха не обеспечиваются вентиляцией с естественным побуждением в течение года;
7.1.10 Не допускается подключение индивидуальных кухонных вытяжек и других устройств с встроенным вентилятором к воздуховодам вытяжных систем (включая сборные воздуховоды),обслуживающих также другие квартиры;
7.2.9 Системы вентиляции в жилых помещениях многоквартирных жилых домов с механическим побуждением следует предусматривать с резервными вентиляционными установками либо резервными вентиляторами, либо с резервными электродвигателями в вентиляторных секциях вентиляционных установок.
7.3.5 В помещениях жилых, общественных, административно-бытовых и производственных зданий приточный воздух следует подавать таким образом, чтобы обеспечивать требуемые параметры микроклимата в пределах обслуживаемой или рабочей зоны.
Сколько нужно воздуха в помещении?
В ходе производства экспертизы вентиляции, не мало важным фактором выступают расчеты по кратности воздухообмена. Согласно действующих норм и правил, существуют следующий минимальный расход наружного воздуха на одного человека:
При этом следует учесть, что при работе теплогенератов на газу, количество воздуха кратно увеличивается поскольку для работы любого котла требуется огонь, а огню требуется кислород и даже если в котел поступает воздух непосредственно с смонтированного воздуховода идущего с улицы, часть воздуха все-равно будет котлом поглощаться из помещения. В этой связи, при экспертизе вентиляции учитываются все элементы которые могут обеспечить необходимый приток воздуха. К наиболее распространенным устройствам обеспечивающим приток воздуха относятся:
- приточный клапан оконного типа;
- приточный клапан настенного типа;
- комплексная система притока воздуха;
В ходе проведения экспертизы вентиляции, экспертом устанавливаются типы установленных приточных систем, их конфигурация и объем подачи воздуха через них. Бывают ситуации, когда клапан стоит вместе с тем он не обеспечивает необходимый уровень поступления наружного воздуха. Для определения данного факта, эксперты производят расчет объема воздуха поступающий через отверстие клапана, в результате чего можно судить о эффективности работы устройства.
В целом, на работу системы вентиляции влияют масса факторов, это и засоры вентиляционных стояков, сужение их сечений, замена оконных проемов, высокорослые деревья и ряд других факторов которые и должна проанализировать экспертиза.
Для заказа экспертизы вентиляции необходимо предоставить все акты управляющей компании о состоянии системы, претензии и ответы на претензии, проектную документацию а также заявку с перечнем вопросов на которые эксперту следует ответить. Сотрудники нашей компании готовы провести любую экспертизу системы вентиляции установленной в Вашей квартире или Вашем доме. Мы постараемся комплексно провести исследования с учетом вышесформированных критериев и действующих строительных норм и правил.
Помните, что от качества работы вентиляции зависит и общее состояние Вашего здоровья!