Обследование трещин зданий— это специализированные строительные исследования зданий и сооружений на предмет детализированного анализа появившихся трещин на строительных конструкций зданий и сооружений.
Целью обследования трещин является установление их критичности и выработка рекомендаций по их устранению.
По характеру происхождения все трещины которые появляются на зданиях и сооружения можно условно разделить на :
- усадочные трещины
- сдвигодеформационные
Под усадочными трещинами понимаются трещины связанные с усадкой целой конструкции здания, такие трещины характерны практически для любых конструкций зданий и сооружения. В процессе эксплуатации здания, нагрузки от строительных конструкций передаются на основание здания равномерно перераспределяясь на грунт.
Поскольку конструкция каркаса зданий проектируется с использованием монолитных конструкций, внутри всех элементов зданий происходит напряжение передающие нагрузки в разные стороны. Все бетонные, каменные и деревянные конструкции находятся в той или иной степени под воздействием сил тяжести собственного веса а также веса нагруженного смежными элементами. В ситуациях когда узел избыточно нагружается происходит характерный излом (трещина) материала динамика которого может иметь как продолжительное так и не продолжительный характер.
При обнаружении любых трещин требуется обязательное наблюдение и при сопрождающейся динамике необходимо срочное вмешательство.
Под сдвигодеформационными трещинами следует понимать трещины возникающие вследствие движения отдельных элементов здания, к примеру отдельных частей фундамента здания.
В части фундамента, характерной причиной в данной ситуации следует изменения плотности грунта находящегося непосредственно под фундаментом. К примеру вследствие подмыва грунтовыми водами образуются пустоты которые негативно влияют на устойчивость здания и способствуют его крену, в результате образуются сдвиг и деформации элементов здания.
Обследования любых деформаций включают оценку технического состояния фундамента здания, оценку прочности бетонных конструкций, оценку глубины трещин.
По результатам обследования трещин здания формируются рекомендации по усилению конструкций, возможности эксплуатации здания по своему назначению.
В ходе экспертизы при обнаружении характерных трещин, перекосов частей здания (сооружения), разломов стен и прочих повреждений и деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, в детальное (инструментальное) обследование включают инженерно-геологические исследования, по результатам которых может потребоваться не только восстановление и ремонт строительных конструкций, но и усиление основания.
Необходимость усиления и восстановления отдельных несущих и ограждающих конструкций исследуемых зданий и сооружений определяется следующими факторами:
— эксплуатационным износом основных конструкций зданий и сооружений;
— наличием признаков потерь несущей способности от воздействия эксплуатационных нагрузок;
— наличие факторов изменения эксплуатационного режима, связанное с увеличением нагрузок, перестройкой помещений или надстройкой зданий;
— неправильной эксплуатацией конструкций и воздействием поражающих внешних факторов;
— случайными повреждениями в ходе эксплуатации здания и сооружения;
— выходом из строя отдельных конструктивных элементов при демонтаже, транспортировке и установке технологического оборудования.
В зависимости от причин, вызывающих необходимость усиления зданий и сооружений, а также типа конструкций, характера и степени их повреждения рекомендуются определенные способы усиления.
Одни способы направлены на повышение несущей способности усиливают пространственную жесткость каркаса без изменения его напряженного состояния и конструктивной схемы, другие — с изменением его напряженного состояния и конструктивной схемы (например, дополнительных упругих или жестких опор в пролете усиливаемой конструкции).
КОНТАКТЫ
Следует отметить, что существуют способы усиления конструкциями, которые полностью или частично воспринимают дополнительные нагрузки, возникающие в элементах, и передают их на конструкции здания, обладающие достаточной несущей способностью.
Основными методами восстановления эксплуатационной надежности конструкций являются:
-устройство ремонтных работ с сохранением конструктивной схемы, геометрических характеристик и материалов строительных конструкций зданий и сооружений;
— увеличение сечения элементов наращиванием и устройством рубашек и односторонних накладок с добавлением и приваркой дополнительной арматуры;
— изменение статической схемы конструкции или её напряженного состояния путём разгрузки.
Выбор того или иного способа усиления конструкций зависит от результатов проведенного обследования трещин исследуемого здания.
Этапы обследования трещин.
Предварительны этап
В ходе предварительного этапа производится анализ конструктива исследуемого здания, степени износа его элементов, локализация трещин, тип фундамента, общая динамика появившихся трещин и их характер.
Инструментально-измерительный этап
В процессе обследования трещин в инструментально-измерительном этапе производятся исследования признаков деформаций несущих конструкций, устанавливаются параметры глубины трещин , устанавливаются признаки снижения несущей способности конструктивных элементов, исследуется прочностные параметры фундамента, производится шурф с последующим анализом подошвы фундамента и его технического состояни.
Синтезирующий этап
На данном этапе обобщаются все сведения связанные с обследованием трещин, производится сопоставление выявленных дефектов и недостатков с требованиями проектной документации, СНиП.
Подготовка заключения
Завершающий этап обследования трещин включает в себя оформление заключения по всем произведенным обследованиям трещин. Формируется исследовательская часть с выводами и рекомендациями по наблюдению и усилению конструкций. Конечное заключение включает в себя все описания и рекомендации по дальнейшему мониторингу и устранению выявленных трещин.
Усиление конструкций.
В ходе обследования трещин возникающих на фундаментах возникает необходимость в его усилении.
В целом при критичном образовании трещин фундаментов оказывается необходимым проведенные усиление в следующих случаях:
- при увеличении нагрузок на фундаменты в связи с надстройкой зданий ранее не запроектированных, их реконструкцией, изменением технологических процессов или режима их работы;
- при строительстве новых сооружений, возведение которых сказывается на прочности фундаментов;
- при изменении гидрологических условий вследствие изменения уровня грунтовых вод (существенное изменение глубины грунтовых вод);
- при недостаточной прочности материалов фундаментов вследствие низкого качества работ;
- при появлении недопустимых для зданий деформаций и повреждений в виде трещин и изломов.
В ходе обследования трещин в части подготовки рекомендаций нередко сочетают различные методы усиления фундаментов. При этом область целесообразного применения каждого из этих методов может быть определена, исходя из технического состояния существующего фундамента, размера ожидаемого (после реконструкции) увеличения на него нагрузки, материала и конструкции фундамента, физико-механических свойств грунтов основания, степени стесненности рабочей площади, стоимость усиления, состояния грунтов, этажности строения и других факторов. Предпочтение необходимо отдавать наиболее простым и дешевым методам, дающим хорошие результаты усиления. Экспертная практика показала, что наиболее радикальным способом усиления нарушенных и ослабленных бутовых и кирпичных фундаментов является устройство одно или двусторонних бетонных рубашек с последующим инъектированием раствора в кладку фундаментов через оболочку рубашек. Часто необходимость усиления фундаментов вызывается увеличением нагрузки вследствие реконструкции или надстройки здания. В зависимости от того, насколько сильно возрастает нагрузка, усиление фундаментов может быть сплошным или местным (прерывистым). Для этого увеличиваются размеры подошвы фундаментов с сохранением отметки ее заложения. Наиболее сложным является усиление фундаментов в углах и пересечениях. Поэтому местное усиление следует проектировать вне углов и пересечений, на наиболее нагруженных прямых участках и в лестничных клетках. Места усиления на отдельных участках размещаются по возможности симметрично, а их размеры определяются расчетом.
Усиление фундаментов оказывается необходимым в следующих случаях:
— при увеличении нагрузок на фундаменты в связи с надстройкой зданий,их реконструкцией, изменением технологических процессов или режима их работы;
— при строительстве новых сооружений, возведение которых сказывается на прочности фундаментов;
— при изменении гидрологических условий вследствие изменения уровня грунтовых вод;
— при недостаточной прочности материалов фундаментов вследствие низкого качества работ;
— при появлении недопустимых для зданий деформаций и повреждений ввиде трещин и изломов.
В инженерной практике нередко сочетают различные методы усиления фундаментов. При этом область целесообразного применения каждого из этих методов может быть определена, исходя из технического состояния существующего фундамента, размера ожидаемого (после реконструкции) увеличения на него нагрузки, материала и конструкции фундамента, физико-механических свойств грунтов основания, степени стесненности рабочей площади, стоимость усиления и пр.
Предпочтение необходимо отдавать наиболее простым и дешевым методам,дающим хорошие результаты усиления.
ФРАГМЕНТ 1 ФРАГМЕНТ 2
Результатом работы по обследованию трещин обнаруженных на зданиях и сооружениях является заключение с описанием проведенных исследований и рекомендациями.
Обследование трещин на ячеистобетонных стенах здания.
Ячеистобетонные стены — это конструкции зданий и сооружений для возведения которых используются ячеистобетонные блоки. Блоки имеют пористую структуру, небольшую массу и увеличенный объём по своей структуре.
Все ячеистобетонные блоки в зависимости от способа производства делятся на пенобетонные, газобетонные, пеногазобетонные. Основное отличие блоков между собой связано с технологией их изготовления. Пенобетонные изготавливаются путем естественного затвердения посредством использования пенообразования на основе мыла или гидролизованного протеина. Газобетонные получаются из смеси цемента, песка и реагентов, которые образуют пену.
КОНТАКТЫ
В процессе их использования, на поверхностях могут возникать трещины и прочие дефекты. Ниже приведены типовые повреждения и причины их образования:
- Дефект: Снижение качества защитно-декоративной отделки наружных поверхностей стен (шелушение и растрескивание лицевого слоя покрытия, отпадение фактурного слоя и плитки).
Причина: Нормальные эксплуатационные факторы (нагревание и охлаждение, намокание, замораживание и оттаивание), чрезмерное увлажнение из-за неисправностей водосточных устройств или низкое качество строительства зданий.
- Дефект: отдельные единичные трещины разных направлений шириной более 4 мм на наружных поверхностях стен.
Причина: Повышенная усадка бетона (особенно в первые годы эксплуатации). Температурные и другие деформации стен.
- Дефект: разрушение наружных поверхностей стен. Наличие трещин, приводящих к отслоению бетона) на глубину до арматуры (10 -40мм) площадью более 0,5 мм.
Причина: усадка бетона; чрезмерное увлажнение (от дождевых брызг, неисправности водостоков); коррозия арматуры.
- Дефект: то же, глубиной более 40 мм, с выкрашиванием и отпадение кусков бетона и оголением арматуры.
Причина: усадка бетона, чрезмерное систематическое увлажнение (от дождевых брызг, неисправности водостоков, подсос влаги из грунта), скрытые дефекты изготовления панелей ((внутренние температурно-усадочные напряжения).
- Дефект: разрушение швов между панелями (иногда с выпадением раствора) и швов вокруг оконных проемов (в том числе, под наружными подоконными участками стен) с частным разрушением примыкающего к швам ячеистого бетона.
Причина: плохая пароизоляшя швов с внутренней стороны стен (проникание паров в толщу швов и замерзание конденсата в наружной части их). Проникновение конденсата, стекающего с окон, в подоконную часть стен. Плохое состояние наружных подоконных сливов и отсутствие их с внутренней стороны проемов (в промышленных зданиях).
- Дефект: разрушение наружной поверхности стен над балконами, входными козырьками и крыльцами.
Причина: усиленное увлажнение поверхности стен брызгами от дождевых капель.
- Дефект: разрушение наружных участков стен под балконами и под железобетонными наружными сливами под окнами.
Причина: размораживание ячеистого бетона в местах контакта с его с железобетонными элементами, которые, будучи введенными в толщу стен, вызывают снижение их термического сопротивления, а также вследствие обратного уклона.
- Дефект: коррозия арматуры, проявляющаяся в виде ржавых потеков на наружной поверхности стен и в виде трещин, идущих вдоль проржавевших стержней.
Причина: недостаточная толщина бетонного защитного слоя в сочетании с низким качеством антикоррозийной обмазки арматуры и с повышенным увлажнением бетона стен.
- Дефект: разрушение внутренних поверхностей наружных стен вблизи швов между панелями разрушение подоконных участков стен (в том числе, мелкоблочных), в углах и других местах, где происходит промерзание.
Причина:систематическое увлажнение бетона в указанных ; местах вследствие промерзания неудовлетворительно заделанных швов, подоконных участков и других мест, где имеются «мостики холода».
Следует отметить в обобщенном виде что к числу неисправностей стен зданий, вызывающих многие из приведенных выше мповреждений, относится общее недостаточное сопротивление теплопередаче (термическое сопротивление стен ), которое надлежит устранять соответствующим ремонтом, направленным на общее увеличение отепленности стен.
При этом повышение отепленности стен зданий (ремонт) следует осуществлять по возможности быстрее, так как в недостаточно теплых (холодных) стенах повреждения прогрессируют, появляются новые и все эта приводит к снижению общей долговечности стен.
При оценке степени недостаточной отепленности стен следует различать явные и неявные признаки. К первым относятся многочисленные случаи промерзания наружных углов стен зданий. Неявная недостаточность отепленности стен устанавливается экспериментально, путем испытания стен в натурных условиях (по специальной методике) или расчетом термического сопротивления стен по фактическим характеристикам примененного ячеистого бетона, раствора швов и штукатурки.
Недостаточная отепленность стен зданий имеет место в результате применения в процессе строительства более плотного ячеистого бетона и раствора, чем это предусмотрено проектами, а также в результате заниженной толщины стен. В этой связи в совокупности вышеуказанных сведений, рекомендуется производить периодическое тепловизионное обследование конструкций на предмет тепловых потерь здания с целью устранения их локального появления. В ходе тепловизионного обследования можно точно установить участки здания которые страдают в постоянном режиме от промерзания в зимний период времени. Рекомендуется по факту установленных мест, произвести реконструкцию участка.
По степени направления, трещины бывают различного типа, горизонтальные,вертикальные, диагональные. В целом динамика их расширения зависит от конструктива здания, распределения нагрузок и атомсферных явлений. При появлении любого типа трещин необходимо обязательно устанавливать маяки для отслеживания динамики раскрытия трещин.
Процедура обследования трещин.
Перед обследованием любого типа трещин и выбором способа усиления производится оценка состояния несущей способности существующих строительных конструкций с целью:
— определения возможности и необходимости ремонта, восстановления или усиления поврежденных конструкций;
— установления степени аварийности существующих конструкций и возможности дальнейшего использования их при усилении или необходимости за
мены;
— определения необходимости усиления существующих конструкций при возможной дополнительной нагрузке и других воздействий. Во всех случаях
оценка состояния конструкций дается в результате:
— технического обследования конструкций;
— проверочного расчета конструкций;
— испытаний (в случае необходимости) конструкций (определение маркибетона, арматуры), загружение пробной нагрузкой и т.д.
Техническое обследование трещин на зданиях рекомендуется проводить в соответствии с правилами СНиПов, Строительными правилами (СП), другими документами, а также технической литературой. Для объектов, подконтрольных Ростехнадзору, следует выполнять требования документов ПБ и РД. Сведения, полученные в результате обследования, необходимы для оценки несущей способности обследуемой конструкции и пригодности ее к дальнейшей эксплуатации.
Процесс обследования трещин на конструктивных элементах зданий и сооружений начинается с заявки. Для заказа обследования Вам необходимо направить в наш адрес заявку или техническое задание с описанием задачи , место проведения обследования, этажности и и других параметров объекта. Совместно с заявкой необходимо подготовить проектную документацию и несколько обзорных фотографий как самого объекта так и выявленных дефектов.
По факту предварительного анализа, специалистами Центра готовится предложение о стоимости проведенных работ и программе обследования. По факту согласования всех условий специалисты приступают к работам.
КОНТАКТЫ